SH OstseeImmobilien, Objekt 1165

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Objekt 1165 Dahme: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, nur ca. 400 Meter vom Strand!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1165

Beschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten, nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Strand entfernt. Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.438 m² großen Grundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet reichlich Platz und ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Ausrichtung ist Süd-West, so dass Sie abends in der Sonne den Tag ausklingen lassen können. Vormittags genießen Sie beim Frühstück auf dem Balkon den angenehmen Schatten. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett. Im Wohnzimmer befindet sich eine Couch, welche ausgeklappt werden kann und steht als weiterer Schlafplatz zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Dusche. Im Flur befindet sich ein großer Schrank, dieser bietet viel Platz zum Verstauen. Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz. Das Treppenhaus ist hell und freundlich, dort befindet sich ein Fahrstuhl. Im Keller ist eine verschließbare Abstellparzelle (Karnickelstall), außerdem eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die Geräte werden mit Münzautomaten betrieben und stehen bei Bedarf der Gemeinschaft zur Verfügung. Rundum eine tolle Immobilie, die sowohl als Feriendomizil, als auch als Festwohnsitz genutzt werden kann. Hier können Sie sofort einziehen, da das gesamte Inventar in der Wohnung verbleibt und im Preis bereits enthalten ist. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Schön geschnittene Wohnung mit kleiner Ferien- Küche und Süd-West Balkon, Isofenster, Duschbad, überwiegend mechanische Rollläden, PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, Abstellraum im Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis, Fahrstuhl im Haus, helles Treppenhaus. Ausstattung Küche: Plattenherd mit vier Kochstellen, Spülbecken und Arbeitsflächen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ablufthaube mit Abluftführung nach draußen sowie Ober- und Unterschränke. Die Bodenbeläge sind Fliesen und PVC. TV wird über eine Sat-Anlage empfangen. Eine Telefondose befindet sich in der Wohnung. Hier können Sie bei Bedarf einen Router oder eine Box anschließen. Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Verwaltung. Die Eigentümer haben diese Wohnung ausschließlich privat genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gerne eine Vermietungsagentur vor Ort. BESONDERHEITEN Die Übernahme der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gern offene Fragen beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 40qm Kaufpreis: 159.000 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Besonderhei t: PKW Stellplatz auf Grundstück

Baujahr: 1980 Befeuerung: elektrischl Heizungsart: E-Heizung Wohnfläche: ca. 40 qm Grundstück: 1,438 qm Wohngeld: 189 EUR

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 36,23 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energietr äger: Stron